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也许是不挣钱的日子太深远，这一波股市的底部反弹确切眩惑来了一大波水汪汪的新韭菜。

假期期间，我遭逢两棵簇新的韭菜，一个是我妹，一个是我发小。两个东谈主齐碰头齐问我十一开市之后应该买哪个代码。

看成一个离爬出深坑还差180公里的上茬韭菜，我是不可能给这两个莫得任何投资告戒，莫得任何金融剖析的新韭菜传授代码的。

毕竟，大A水深，我我方还没学会游水，更不可让两个菜鸟乱下水。

如何良言难劝活该鬼，这两个菜鸟依然在开市之后一头扎进了大A的深水，到目下应该还每天晃动在大A的动魄惊心里。

统统的新韭菜齐会错了这波大A的牛市的逻辑，他们念念把大A当个赌场，短时刻内低入越过猛捞一把，末端大A高低泛动，把新韭菜震出了脑泛动。

一又友们是真没搞显着这波战略刺激的意图啊。

这波战略刺激生怕出疯牛，在假期里全民万众期待梭哈一把时，10月8日的那次会议给你泼盆冷水，提个神醒个脑。眼看你百无廖赖时再给你加个温。

这波大A行情由战略拉动，场地盘的主理力极强，打一巴掌给个甜枣的背后，是念念告诉你一个没点破的意图。

这波大A行情，要长牛，不要疯牛。

你把自9月24日以来的统统战略线梳理完，就能发现这个端倪。

这个端倪不单是是对大A的，对楼市，对经济亦然期待大要按照依次小数点的渐渐复苏。

突出是楼市，十一期间的楼市成交量如股市相同有点自便，而那种短时刻的自便并不是一件功德。

是以战略的组合拳，瑕瑜筹备，有节律的保持均衡，让你保持进取的态势，又不让自便到失控。

战略最念念看到的成果是，楼市和股市能在一个巩固的景况下，进取，进取，顺心的上扬。

2

齐站在2024年的10月了，我们不要情怀化看待问题。

情怀化看待问题，只可看到名义，终末还容易被他东谈主影响。

经济、楼市和股市这三项，抛开名义的情怀，我们其实只需要温煦两个环节项。惟有这两个环节项的谜底能笃定，那即使中间有周折，有反复，但进取的态势就跑不了。

第一个环节项，此次是不是真的下定决心了。

9.26会议的精髓，不在房地产的止跌回稳，不在加大逆周期的调度力度。而在于从中弘扬出来的格调。

品品这几句话的意旨兴趣——

干字当头、众志成城，…，肃穆落实‘三个差异开来’，为担当者担当、为处事者撑腰。要解救经济大省挑大梁，更好施展带动和救援作用。”

积极的格调依然开释出来了，在市集和战略的博弈里 ，战略要大干一场，这不是决心是什么。

第二个环节项，影响经济的要点，房地产还要不要救。

这个无谓说，针对房地产止跌回稳的指向依然喊出来了，那势必要救。不仅要救，还要救的有成果。

惟有这两个环节项莫得变，那不论经济也好，楼市也好，股市也好，进取的绝顶就莫得变。绝顶没变，中间统统经由中阅历的泛动齐是泥泞和浮云。

我们看成被迫参与到这波周期里的东谈主，不要一惊一乍，不要今天盯着来日的事情，把眼羡慕后放永久，多盯盯后天大后天的事情，参透底层的逻辑，那就大要看显着以后的趋势。

以后的趋势是什么？

是战略的空间依然翻开了，撑持经济无上限。

是楼市后半场，清扫惨烈的战场后，要收复楼市的步骤。

是防患房价的无序下落。

是保险新周期下的经济增速。

是站在底部看以后，情况不会更差了，底部不可再低了。

3

这亦然为什么群众对此次战略刺激反映如斯强烈的原因。

十一7天的假期，宇宙的楼市已而焚烧出来一波情怀茂密。

望望十一期间各个售楼部乘以5倍10倍的到访量和成交量，就知谈情怀亦然很值钱的。

十一假期的楼市茂密里，弘扬最强烈的即是珠三角和长三角。

我也曾在直播里给群众讲过几个不雅察宇宙楼市窗口的城市，分别是北上广深杭，再加一个苏州。在这几个城市内部，反映最飞速，情怀最历害的即是深圳，其次是上海。两个一线城市分别看成各自经济区域的楼市代表。

长三角和珠三角看成国内经济的南北极，市集化进度最高，对信息愈加历害。

尤其是长三角和珠三角的中枢城市。

长三角的上海、杭州、苏州、南京，珠三角的深圳广州、东莞、佛山，国庆期间新址和二手房的成交齐有突出大的培植。

这里可以拿苏州看成一个例子。

苏州十一期间主流楼盘火的一塌吞吐，售楼部挤满了东谈主，念念要找个悠然的座位齐很难找到。

我们相熟的置业照拂人说，十一假期这7生动是每天拿命在职责。每天只可吃一顿，从上昼一直忙到夜里十一二点。

把柄苏州克尔瑞的数据，十一期间苏州多个典型楼盘客户到访量环比上升突出500%，客户的到访转认购也大幅上升，平均每10组客户里就能有1构成交。不少楼盘7天卖了曩昔一个月的量。

苏州市集之是以这样热，主要来自于强势的城市基本面和来自宇宙的购买力。

苏州是宇宙为数未几的大要眩惑宇宙购买力的强二线城市。

在宇宙的楼市步地里，大要眩惑宇宙购买力的强二线城市也就苏州、杭州、成齐等几个。

在这眩惑力排名里，苏州和杭州不分昆季。相较于杭州，苏州的房价莫得如杭州相同交流几年猛涨，因为在2020-2021年那波大涨刚刚启动时，苏州就启动了最严的限购，导致第二波高潮时苏州的涨幅被战略摈弃住，是以联系于杭州，苏州的房价愈加亲民和夯实。

城市基本面好，房价在同等实力城市里相对亲民，而这一波限购战略全部取消之后，宇宙的购买力蜂涌苏州。

苏州相宜宇宙购买力的房源也日渐减少，天然苏州本年的土拍情况还可以，还有新地成交。但成交的新地块基本上齐是低容积率。

这里有个数据可以给群众参考。

苏州市区1-6月成交的7宗宅地中，全部为低密低容住宅用地。最低容积率1.01，为相城高新区（元和街谈）林荫一齐北、济学路西Z06号地块；最高容积率1.6，为相城高铁新城相城正途东、陶村街北Z07号地块。

这些容积率不到2的地块，畴昔入市齐是要作念低密纯改善大面积居品，是以留给小面积刚改的契机依然未几了。

目下房地产止跌回稳的命令依然响起，在战略接续不休的刺激，经济逐渐复苏的趋势之下，苏州的楼市可能后期会愈加火热。

念念要商酌苏州的一又友要攥紧时刻了，如苏州这样的强二线城市窗口期越来越短。

我们亦然商酌到苏州的窗口期越来越短bt工厂最新地址，优惠的房源日渐减少，本周六周日我们将会再次启动苏州稽察团，由大白淳厚指导群众统统去苏州的优质面目进行稽察。