11月5日，北京成交3宗宅地，总成交金额127.535亿元。其中，海淀区好事寺两宗地块最受存眷bad news 丝袜，均触顶地价上限后摇号成交，分歧被绿城和越秀摇中，成交金额分歧为51.75亿元和63.825亿元，溢价率均达15%。

　　业内东说念主士觉得，北京近期加大了轨说念交通站点掌握、配套闇练地区的地盘供应力度，从这次土拍成交效果来看，商场反应细致无比，企业参与热度及投资信心都有显着进步。

　　另外，11月2日，深圳挂牌一宗南山区粤海街说念涉宅用地，地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站，打算建筑面积263000m²，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/m²。

　　北京超127亿元成交3宗宅地

　　11月5日，北京有3宗宅地出让，其中，海淀好事寺两宗地块最受存眷，均触顶地价上限后摇号成交，分歧被绿城和越秀摇中；通州区地块则由金隅底价拿下，三宗宅地总成交金额127.535亿元。

　　海淀区好事寺棚户区纠正表情HD-GDS-001地块，用大地积34678.62m²，打算建筑面积72825m²，容积率2.1，建筑限高30m，肇始价45亿元，肇始楼面价61792元/m²，地块上限价51.75亿元，对应溢价率15%，销售疏导价10.5万元/m²。

　　据了解，该地块共诱导了越秀、华润、中海、金茂、海开和建工纠合体、绿城等6家企业参与竞拍，历程35轮竞价触达地价上限，转入摇号交替，越秀、华润、中海、金茂、绿城5家企业阐述插足摇号，最终由绿城摇中该地块，成交总价51.75亿元，成交楼面价71061元/m²，溢价率15%。

　　海淀区好事寺棚户区纠正表情HD-GDS-002地块，用大地积42463m²，打算建筑面积89173m²，容积率2.1，建筑限高30m，肇始价55.5亿元，肇始楼面价62238元/m²，地块上限价63.825亿元，对应溢价率15%，销售疏导价10.5万元/m²。

　　据了解，该地块共诱导了越秀、华润、中海、金茂、海开和建工纠合体、绿城、中铁置业等7家企业参与竞拍，开拍后雷同很快触达地价上限，转入摇号交替，越秀、华润、中海、金茂、绿城、中铁置业6家企业阐述插足摇号，最终由越秀摇中该地块，成交总价63.825亿元，成交楼面价71574元/m²，溢价率15%。

　　通州区土桥中路西侧棚户区纠正表情FZX-0202-6025地块R2二类居住用地，用大地积21536.1m²，打算建筑面积47379m²，肇始价为11.96亿元，肇始楼面价为25243元/m²，销售疏导价6.2万元/m²。出让文献表露，该地块需配建500m²社区做事用房，900m²幼儿园及1座轮廓动力站。最终，该地块因只获一轮报价，由金隅底价拿下，成交总价11.96亿元，成交楼面价25243元/m²。

　　中指盘问院地盘商场盘问总监张凯觉得，海淀好事寺两宗地地舆位置优厚，且有丰富的请示、公园、医疗等配套资源。表情建成后，对掌握产业园区高技术东说念主才和改善性需求家庭有较大诱导力，因此受到多家房企追捧。

　　张凯示意，北京近期供应的地块及刚刚发布的今年度第五轮次供地清单中均加大了轨说念交通站点掌握、配套闇练地区的地盘供应力度，从这次土拍成交效果来看，商场反应细致无比，企业参与热度及投资信心都有显着进步，将对促进房地产商场沉端庄康发展产生积极作用。

　　11月1日，北京市打算和当然资源委员会网站发布了2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共波及7宗地，一皆位于轨说念交通站点1000米鸿沟内。其中，位于中心城区表情5宗，将于2024年11月30日前供应。

　　深圳一宗涉宅用地起拍价126.52亿元

　　11月2日，深圳挂牌一宗南山区粤海街说念涉宅用地，地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站。宗地总面积38566.56m²，打算建筑面积263000m²，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/m²。挂牌截止日为12月2日。

　　据了解，该宗地含商务公寓70000m²，其中40000m²可分割转让、30000m²限合座转让。该宗地饱读动用途合理迂曲，限合座转让的商务公寓可一皆转为等面积的旅店，竞得东说念主应在苦求刚毅《出让契约》时冷漠书面苦求明确具体用途；该宗地如溢价成交，限合座转让的商务公寓不参与溢价部分的摊派。

　　把柄出让公告，在骄傲建筑限高的前提下，该宗地内需成就片区次地标，高度不低于200m，建筑布局需骄傲片区天空线梯度功令条款；该宗地内需成就第六立面不雅景空间，具体应相宜《深圳市城市第六立面进步联想导则》的条款。

　　据悉，该地块未成就商品房销售限价，不受“70/90”户型计策功令，按照“价高者得”的原则细则竞得东说念主。竞得东说念主须按照“交地即交证”格式办理国有缔造用地使用权出让契约刚毅及国有缔造用地使用权初次登记手续，须应承提供“交房即发证”做事。

　　中指盘问院先容，该地块所处后海板块处于发展阶段，近况投资价值较高，打算利好较多。掌握总部大楼稠密，著名企业云集，如字节杰出、中海油、华润、海信、中铁、阿里、中建科工集团、喜之郎等。生存配套方面完善bad news 丝袜，掌握有北京师范大学南山附属小学、深圳大学师范学院附属后海小学、蛇口东说念主民病院、君尚3019购物中心、深圳湾万象城等配套。